ファインビュー西宮

  • 兵庫県西宮市津門大塚町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 29階建 / 277戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
3,500万円
60.8万円/㎡
相場
3,928万円
68.2万円/㎡
2,646
3,500
4,355
5,210
AI査定結果
推定相場価格
3,928万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,355万円
60.8万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ファインビュー西宮
3,500万円（60.8万円/㎡）/ 28階 / 57.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は61.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,500万円60.8万円28階 57.61㎡ 2LDK東
2026/03/024,680万円69.5万円16階 67.37㎡ 3DK南東
2026/02/015,480万円74.7万円14階 73.37㎡ 3LDK南西
2026/01/304,980万円73.9万円16階 67.37㎡ 3DK南東
2025/12/035,570万円71.1万円15階 78.32㎡ 3LDK南
2025/09/054,780万円55.6万円25階 85.94㎡ 3LD東
2024/10/184,998万円60.1万円25階 83.11㎡ 4LDK南東
2024/10/134,480万円61.1万円19階 73.37㎡ 2LDK南
2024/05/033,480万円51.7万円16階 67.37㎡ 3DK東
2024/04/294,880万円75.0万円18階 65.03㎡ 2LDK東
2024/03/173,380万円50.2万円17階 67.37㎡ 3LDK東
2024/03/033,480万円51.7万円17階 67.37㎡ 3LDK東
2024/01/193,890万円63.5万円8階 61.23㎡ 2LDK西
2023/11/253,680万円54.6万円18階 67.37㎡ 3LDK東
2023/08/243,980万円54.2万円17階 73.37㎡ 2LDK南
2023/07/094,080万円55.6万円17階 73.37㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ファインビュー西宮
西宮市津門大塚町
西宮駅5分 3,500万円60.8万円57.61㎡2LDK28階 / 29階建 東1999年277戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、西宮市では86.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は西宮市の平均と比較して2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
西宮市
59.6万円/㎡
前年比+86.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファインビュー西宮
所在地兵庫県西宮市津門大塚町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩5分
築年月1999年
階数29階建
総戸数277戸
建物構造RC
土地権利所有権

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